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天盛海彎里


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樓盤均價:12800元/㎡

樓盤地址:[ 惠東 ] - [ 惠東縣 平海 ] 頭寮  查看地圖>>

主力戶型:1房1廳 2房2廳 3房2廳  全部戶型>>

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開盤時間:2019-05-27   百度一下 :天盛海彎里怎么樣



惠州【天盛海灣里】開發的好嗎,有人買嗎

 

項目位于規廣東省惠州市惠東縣平海鎮,雙月灣景區南門旁,港口跨海大橋西側。總占地21913.97平米,建筑面積41628.61平米。共包含 1 棟高層(570 套)、10 棟別墅(28 套),高層產品面積約 50 ㎡,別墅面積約 114㎡,含有 211 個停車位(室內地下停車位 178 個、室外停車位 33 個)。項目緊鄰雙月灣南門海,擁有的一線海景資源,以及 8 公里黃金沙灘;同時涵蓋平海鎮、港口鎮 2 公里內小鎮商業生活配套,以及國家的海龜自然保護基地,的海濱溫泉度假配套

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粵港澳大灣區后花園 地價、房價持續上漲 作為粵港澳大灣區度假后花園、南中國海度假目的地,稔平半島游客量逐年增加,由 2011 年的 145.2 萬人次上漲到 2017 年的 1047 萬人次。國際酒店紛紛搶灘入駐,房開商云集,濱海地塊地價、房價連年上漲,片區均價從 2009 年的4000 元/㎡,漲至 2017 年的 20000 元/㎡。 二:位于外海的雙月灣 親海的左灣,天盛海灣里位于雙月灣左灣,左灣風微浪細, 沙灘寬廣平緩,適合游客親海、玩海,已然成為游客到訪雙月灣的必玩之地。 三:一線海景 戶戶看海,天盛海灣里一線臨海,整體設計呈 U 字型,可保證戶戶窗前海、下樓即沙灘。 四:***設計 為酒店經營而生的優創產品,最懂運營的酒店團隊設計的最會賺錢的酒店 五:與溫德姆國際酒店集團強強聯手,深耕半島 11 年 11 年持續盈利,70 年產權 10 年坐享酒店收益分成 灣區的“夏游海水+冬泡溫泉”雙度假模式 六、海灣里結合海濱溫泉,開創整個半島獨一,無二的“夏游海水+冬泡溫泉”的雙度假模式

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三高一鐵;深汕高速,沿海高速,廣惠高速,廈深高鐵,環島公路直達項目,惠州機場直通全國 深圳:深汕高速或沿海高速轉廣惠高速延長線在巽寮灣出口下,轉210縣道到達海灣里(約2小時) 廣州:廣惠高速在巽寮灣高速出口下,轉210縣道到達海灣里(約2.5小時) 東莞:潮莞高速轉廣惠高速在巽寮灣高速出口下,轉210縣道到達海灣里(約2小時) 惠州:廣惠高速在巽寮灣高速出口下,轉210縣道到達海灣里(約1.5小時)

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現天盛海灣里推出38套特價一線海景房,***房源總價低至73萬元。認購優惠時間自2019年3月2日起至2019年3月3日止,僅限38套,先到先得。

此次推出的單位為11號樓的38套海景房,均擁有一線海景景觀

支付定金3萬元,即可零首付購海景房,首付款可向開發商借款,具體方式如下:向開發商借首付款全款(扣除定金3萬元)或提前支取前5年保底收益156000元,用于抵扣首付款,首付款尾數還可向開發商借款,所借款項均為2019年12月31日前還清,借款年化利率為4.35%

特價房單位不再享受其他折扣優惠

特價房單位仍嚴格遵守溫德姆酒店的裝修標準交付使用,實現拎包入住

 

特價房單位仍享受原有的業益和收益分成(已提前支付保底金額的業主不再享受前5年的保底收益。如實際收益超過保底收益,可六,四分成)

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第公攤面積難以精準測量。雖然在購房合同中會寫到購房者需要分攤的共同部位面積大小,但現實中很難對這部分面積進行測量。更多的時候,基本上是開發商自己計算和填報到合同中。往往購房者對于此類公攤面積都有懷疑和不信任的想法。第公攤面積相關成本和收益處理思路不清晰。這個也是此前討論較多的問題。從成本上看,爭議最多的就是公共停車位。很多購房者會質疑,既然公攤面積費用已支付,那么小區停車位為什么會重復收費。而從收益上看,類似電梯等既然已算為公攤,那么電梯廣告經營收入就應歸于業主,而非物業公司。對于此類套內面積方式計價的交易模式,對于購房者來說,顯然會更為踏實。在具體的買房交易中,購房者一般對于合同條款不會看太仔細。

不少非機動車主不顧危險,寧愿與機動車共用一條車道,也不愿意走非機動車道。黃婷坦言,雖然知道與機動車共用車道很危險,但走非機動車道太“費勁”“曲折”了,她寧愿選擇鋌而走險。因機非混行導致擁堵的路段該如何實施機非分流改造?《改善方案》提出,金山大橋將通過抬高非機動車道與人行道共面,實施機非分離,提高機動車通行能力;同時設置自行車專用道與金山大橋各方向道路慢行道相接,形成獨立的自行車道系統。合生大橋機非改造將在北橋頭設置獨立的慢行廊道,并延伸至文昌一路路口,設計總寬2.8米的人非共面廊道,彩色鋪裝,實現道路資源共享;同時也要實施機非分離,提高合生大橋機動車通行能力。據了解,機非分流是將道路上機動車流與非機動車流按照各行其道原則。

這意味著跨區域通勤越來越便利。另一原因則是,在傳統的社會福利保障之外,新興商業網絡互助的興起,將會弱化原有以為依據的社保資源的分割局面,在城鄉之間,大城市與小城市之間起到粘合劑的作用。仍以相互寶為例,其三成用戶來自農村和縣城,七成救助群體來自低線城市,說明了其發揮了對于相對處于公共服務邊緣狀態的城市流動人口和農村人口的庇護作用,抬升了都市圈內部公共服務的基準水位。一方面,都市圈內部壁壘弱化,推動了公共服務的更公平分配;另一方面,都市圈與都市圈之間,乃至那些未能被納入都市圈的三四五線城市之間,互聯網平臺依舊能夠為那些沒有落戶的流動人口提供相對有力的福利保障。可以說,除了壁壘消除帶來的公共服務分配的優化。

包括北京等地,對于月租金10萬元以下的收率,從5%降至2.5%,適用的就是上述小微企業稅費減半的政策。上海個人出租住宅的稅收政策調整為,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照3.5%的稅率征稅;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照5%的稅率征稅。上海兩檔征收率維持3.5%、5%不變,但分檔標準從原來的月租金3萬元提高到了10萬元。上海稅務12366工作人員對21世紀經濟報道記者表示,新政策從2019年1月1日執行,因為小微企業起征點標準提高到10萬元,個人出租住宅適用政策隨之調整。廣州對個人出租住宅的征收率分了四檔,四檔稅率均有不同程度下調——月租金收入(不含稅)未達2000元的,按綜合稅率2%征收(此前為4%);


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樓盤詳情 樓盤配套 為什么買房? 為什么選擇惠灣?
理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇

樓盤詳情 樓盤配套 為什么買房? 為什么選擇惠灣?
一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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