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新力東園繁華里·商鋪 商鋪 在售

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樓盤均價11380元/㎡

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主力戶型:2房2廳86㎡  3房2廳98㎡   全部戶型>>

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樓盤評測:
最新消息:新力東園 位于大亞灣中心區,中興中路與中興北路交界處,是新力集團布局大亞灣的項目之一。項目預計共分四期開發,一期占地8.2萬㎡,建面約30萬㎡,集15棟住宅、約4000㎡底層商業、幼兒園、泳池及休閑會所為一體。主力戶型為90-118㎡3房,首批新品預計將于月……

新力東園位于大亞灣中心區,中興中路與中興北路交界處,是新力集團布局大亞灣的項目之一。項目預計共分四期開發,一期占地8.2萬㎡,建面約30萬㎡,集15棟住宅、約4000㎡底層商業、幼兒園、泳池及休閑會所為一體。主力戶型為90-118㎡3房,首批新品預計將于月底入市。

首批新品預計將于6月底開盤,推1、3、5棟,共396套,4棟后期加推,均為33層兩梯四戶。戶型為90㎡3房1衛、106㎡3房2衛、118㎡3房2衛,交樓時間為2019年3月。

區位:項目位于大亞灣中心區,行政中心所在地,周邊覆蓋有多條區域內主干道路,往來惠陽、深圳龍崗便利。此外距離沿海高速澳頭出入口和惠大高速(大亞灣口)都較近,可直通深圳各區及惠城區。

配套:項目自身體量不大,但商業、會所、幼兒園、泳池等配套均有,但未來底層商鋪將出售由業主自營,運營情況較難把控,暫無大型商超引進; 周邊休閑、醫療、教育等生活配套較齊全,特別是休閑配套豐富,到惠民廣場、紅樹林公園等步行可達。但最近的肉菜市場在巖前村、澳頭區域,距離較遠,日常生活會有所不便。

戶型:樓體采用的墅式板樓結構,區域內罕有,戶內無多余凸角和橫梁,大大提高了戶型使用率。此外,樓間距達74米,視野和采光都不錯,這也是項目打造上的一個突出優勢。 三個戶型均較為方正合理,無明顯缺點。90㎡屬于緊湊型小三房,更適宜三口之家;106㎡、118㎡兩個戶型結構相似,且南北通透,功能分區更強大。

入住率:周邊樓盤多為在售或剛剛交樓,目前入住率不高。這也是整個大亞灣中心區樓盤存在的普遍問題。

價格:預計價格在1.3萬/㎡左右(已開發商實際公布為準),預計會略高于周邊在售樓盤價格,但項目整體打造品質和園林設計上也略高一籌,算是區域內品質較高的樓盤,如何取舍還要根據購房者自身需求考慮。


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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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